Что можно прописать в брачном договоре
- режим имущества: совместный, долевой или раздельный — на всё имущество или отдельные объекты;
- кому что достанется при разводе;
- кто и как платит по кредитам и ипотеке;
- порядок содержания друг друга и участия в доходах.
Нельзя ограничить право на обращение в суд, регулировать личные отношения и права детей (ст. 42 СК РФ).
Когда заключают
До регистрации брака (вступает в силу с регистрации) или в любое время в браке.
Сколько стоит
Брачный договор обязательно заверяет нотариус. Стоимость складывается из нотариального тарифа и услуг правового и технического характера — уточняйте у нотариуса. Подготовленный проект может сократить работу нотариуса.
Плюсы и минусы
Плюсы: понятный раздел, защита бизнеса и добрачного имущества, условия по ипотеке. Минусы: нужно согласие обоих, договор можно оспорить, если он ставит супруга в крайне неблагоприятное положение.
Примеры условий
- квартира, купленная в браке на деньги мужа, — его личная собственность;
- доходы каждого супруга от бизнеса — личные;
- ипотечная квартира делится в долях пропорционально платежам;
- автомобиль остаётся тому, на кого зарегистрирован.
Брачный договор и ипотека
Банки при ипотеке часто требуют брачный договор или нотариальное согласие супруга. Брачным договором можно установить, что квартира принадлежит только заёмщику, а второй супруг не будет претендовать на неё при разделе.
Брачный договор и кредиторы
При заключении, изменении или расторжении брачного договора супруг обязан уведомить своих кредиторов (ст. 46 СК РФ). Иначе он отвечает по обязательствам независимо от условий договора.
Изменение и расторжение
По соглашению супругов — у нотариуса. В одностороннем порядке — через суд при существенном изменении обстоятельств.
Брачный договор после развода
Действует до прекращения брака, кроме условий, которые прямо предусмотрены на период после развода.
Как подготовиться к нотариусу
Перечень имущества с правоустанавливающими документами, данные об ипотеке и кредитах, желаемые условия по каждому объекту. Гендок подготовит проект — нотариус проверит и удостоверит.