Что такое договор подряда
Подрядчик по заданию заказчика выполняет работу с материальным результатом и сдаёт его, а заказчик принимает и оплачивает (ст. 702 ГК РФ). Виды: бытовой, строительный, на выполнение проектных работ.
Существенные условия
- предмет: какие работы и какой результат;
- сроки начала и окончания;
- цена — если не указана, определяется по обычным ценам, но лучше прописать твёрдую смету.
Что ещё прописать
Чьи материалы, порядок приёмки по акт выполненных работ, гарантийный срок, неустойку за просрочку, порядок отказа.
Если подрядчик нарушил договор
Направьте претензия подрядчику. При просрочке или недостатках заказчик вправе требовать устранения, уменьшения цены или отказаться от договора.
Пример предмета договора
«Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по укладке ламината в квартире по адресу …, площадью 54 м², из материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат работ».
Твёрдая и приблизительная смета
- твёрдая — подрядчик не может требовать увеличения цены, даже если работы оказались дороже;
- приблизительная — при существенном превышении подрядчик обязан предупредить заказчика, а тот вправе отказаться от договора.
Гарантия качества
Договором устанавливают гарантийный срок. Если его нет — недостатки можно заявить в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи результата (ст. 724 ГК РФ). Для строительства — 5 лет.
Права заказчика при недостатках
- безвозмездно устранить в разумный срок;
- соразмерно уменьшить цену;
- возместить расходы на устранение своими силами.
Бытовой подряд
Если подрядчик — предприниматель, а заказчик — гражданин для личных нужд, применяется Закон о защите прав потребителей: неустойка 3% в день за просрочку, штраф 50%.
Связанные документы
акт выполненных работ, претензия подрядчику, договор строительного подряда, договор на ремонт квартиры.