Аванс или задаток
Аванс возвращается всегда, если сделка не состоялась. Задаток — нет: см. Соглашение о задатке.
Что указать
Объект, цену, сумму аванса, срок сделки, порядок возврата, расписку.
Пример
«Покупатель передаёт Продавцу аванс в размере 100 000 рублей в счёт оплаты стоимости квартиры по адресу …. Если основной договор не будет заключён до 31.12 по любой причине, Продавец возвращает аванс Покупателю в течение 5 банковских дней».
Когда аванс выгоднее покупателю
Если не уверены в одобрении ипотеки или в проверке документов — аванс вернут в любом случае.
Расписка
Получение аванса оформляйте распиской или актом с подписью продавца.
Частые ошибки
- путаница с задатком — двойного возврата по авансу нет;
- нет срока заключения основного договора;
- нет условия о сроке возврата аванса.
Аванс в трудовых и подрядных отношениях
В подряде аванс — предоплата за работы; при отказе от договора он возвращается за вычетом стоимости выполненного.