Дарственная и договор дарения — в чём разница
Разницы нет: «дарственная» — бытовое название договора дарения. По нему даритель безвозмездно передаёт одаряемому вещь или право (ст. 572 ГК РФ).
Нужен ли нотариус
- для дарения доли в квартире или доме — обязательно;
- для квартиры целиком, дома, участка — не обязательно, но договор регистрируют в Росреестре;
- для автомобиля и денег — простая письменная форма.
Налог при дарении
Если даритель — близкий родственник (супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры), одаряемый налог не платит. В остальных случаях — 13% НДФЛ от стоимости недвижимости, транспорта, акций.
Можно ли отменить дарение
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь его близких, либо если обращение с подарком создаёт угрозу его утраты. В договоре можно предусмотреть отмену, если даритель переживёт одаряемого.
Особые случаи
Что можно подарить
Вещь, деньги, имущественное право (например, долю в квартире или право требования), освобождение от обязанности (простить долг).
Кто не может дарить и получать подарки
Нельзя дарить от имени несовершеннолетних и недееспособных, кроме обычных подарков стоимостью до 3 000 ₽. Нельзя дарить работникам медицинских, образовательных и социальных организаций, где одаряемый находится на лечении или содержании, — кроме обычных подарков до 3 000 ₽. Нельзя дарить госслужащим в связи с их должностью. Нельзя дарить между коммерческими организациями.
Договор дарения квартиры: процедура
- Подготовить договор и документы.
- Подать на регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн.
- Получить выписку из ЕГРН на нового собственника.
Дарение с условием пожизненного проживания
Можно указать в договоре, что даритель сохраняет право проживания. Это ограничит нового собственника, но право будет защищено.
Дарение или завещание
Дарение действует сразу: собственником становится одаряемый. Завещание — только после смерти. Подаренное нельзя оспорить как наследство, а обязательную долю наследников на него не распространяют.
Дарение и развод
Подаренное одному из супругов — его личное имущество, при разводе не делится.
Как составить в Гендоке
Укажите, что дарите и кому, степень родства — подскажем про налоги и нотариуса и подготовим договор.