Что учесть
- дом и участок: можно ли пользоваться баней, гаражом, огородом;
- кто платит электричество, газ, вывоз мусора;
- отопление зимой и обслуживание котла;
- опись имущества и залог.
Регистрация
Договор найма жилого дома на срок от года регистрируют в Росреестре.
Пример условий
«Наймодатель предоставляет Нанимателю для проживания жилой дом площадью 90 м² с земельным участком 8 соток по адресу …. Наниматель вправе пользоваться баней и беседкой. Плата — 60 000 рублей в месяц, коммунальные платежи (электроэнергия, газ, вывоз мусора) — отдельно по показаниям счётчиков и квитанциям».
Обслуживание дома
Пропишите, кто отвечает за вывоз снега, обслуживание котла, септика, уход за участком.
Животные и гости
Укажите, разрешены ли животные, можно ли принимать гостей с ночёвкой, проводить мероприятия.
Акт
Опись имущества и состояния дома и построек — обязательно с фото.
Частые ошибки
- не описан участок и постройки, которые входят в аренду;
- не распределены расходы на отопление, вывоз мусора, обслуживание септика;
- нет описи имущества и показаний счётчиков.
Что учесть отдельно
Обслуживание газового котла, уборка снега, домашние животные, баня.