Что указать
Кадастровый номер, адрес, площадь, категорию и вид разрешённого использования, срок, размер и порядок платы, права на постройки.
Регистрация
Договор аренды земли на год и больше регистрируют в Росреестре.
Переуступка
Арендатор может передать права другому лицу с уведомлением собственника (для участков на срок более 5 лет согласие не требуется, если договор не говорит иное).
Аренда земли у муниципалитета
Заключается по итогам торгов или без торгов в случаях, перечисленных в Земельном кодексе (например, для ИЖС многодетным, для завершения строительства). Арендная плата рассчитывается по утверждённой методике.
Сельскохозяйственные земли
Аренда для фермерства, сенокошения, выпаса — с учётом закона об обороте земель сельхозназначения.
Аренда под ИЖС
Если на арендованном участке построен дом, собственник дома может выкупить участок без торгов.
Субаренда
Возможна с согласия арендодателя или с уведомлением — для государственных и муниципальных земель на срок больше 5 лет.
Частые ошибки
- не учтена категория и разрешённое использование — арендатор не сможет строить;
- договор на год и больше не зарегистрирован в Росреестре;
- не указаны условия о строениях, которые возведёт арендатор.