Составить документ

Претензия застройщику

Претензия застройщику: нарушение срока передачи квартиры по ДДУ, строительные недостатки, несоответствие площади.

149 ₽

у юриста — от 1 500 ₽
предпросмотр бесплатно

Заполнить онлайн Смотреть образец

Пустой бланк без регистрации: Скачать Word

  • Без регистрации
  • Word и PDF
  • Дело и напоминания включены

Не юридическая консультация. Документ собирается из шаблона по вашим ответам. Перечитайте его перед подписанием, а в сложной ситуации покажите юристу. Подробнее

Когда нужен этот документ

Что обязательно должно быть в претензии

  • Застройщику, от участника долевого строительства
  • ДДУ, объект, цена
  • Нарушение: просрочка (с датой по договору) / недостатки
  • Расчёт неустойки по ст. 6 214-ФЗ (с учётом мораториев)
  • Требования, срок
  • Предупреждение: суд, штраф

Образец

Серым — поля, которые заполнятся вашими ответами. Нажмите «Заполнить своими данными» — мастер подставит ваши.

Здесь — изложение вашей ситуации простым и точным языком: что произошло и когда. Его напишет нейросеть по вашим ответам.

 

Претензия застройщику

Здесь — изложение вашей ситуации простым и точным языком: что произошло и когда. Его напишет нейросеть по вашим ответам.

дата документа

_______________ / ваше ФИО /

Заполнить своими данными

Сроки и что дальше

  1. Отправили документ

    Отметьте в деле дату и способ отправки. Сохраните свой экземпляр с отметкой или квитанцию с описью.

  2. 10 дней на ответ

    Считаем со дня получения. Напомним за 2 дня до конца срока.

  3. Молчат или отказали

    Отметьте в деле, что ответа нет, — подскажем следующий шаг.

На чём основан документ

  • ст. 6, 7, 8, 9 214-ФЗ; ПП РФ № 326 (мораторий — проверять)

    Из спецификации шаблона. Проверить юристом.

О неустойке за просрочку

Расчёт: цена договора × 1/150 ставки × дни просрочки. Проверьте мораторий.

О недостатках

Требуйте безвозмездного устранения, уменьшения цены или возмещения расходов на устранение (ст. 7 214-ФЗ). Гарантия на квартиру — 5 лет (с 2024 года — 3 года для договоров с 1 сентября 2024).

Срок ответа

10 дней по закону о защите прав потребителей.

Пример требования о неустойке

«По ДДУ № … от … срок передачи квартиры — не позднее 30.06. Квартира не передана. Требую выплатить неустойку за период с 01.07 по 10.11 в размере … рублей (расчёт прилагается) в течение 10 дней».

Претензия по недостаткам

Укажите недостатки, выявленные при приёмке или в гарантийный срок, и требование: устранить, уменьшить цену или возместить расходы на устранение.

Гарантийный срок

На квартиру — не менее 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование — не менее 3 лет.

См. Застройщик задерживает сдачу дома, приёмка квартиры в новостройке.

Частые ошибки

  • претензия без расчёта неустойки;
  • нет акта осмотра с недостатками;
  • претензия направлена не на юридический адрес застройщика.

Смотрите также

Вопросы о претензии

Какая неустойка за просрочку передачи квартиры?

1/150 ставки ЦБ от цены договора в день.

Какой гарантийный срок на новостройку?

5 лет на конструкцию; для ДДУ, заключённых с 1 сентября 2024 года, — 3 года.

Похожие документы

Похожие ситуации

Статьи журнала