Что проверить
Стены и полы (ровность), окна и двери, электрику, сантехнику, отопление, вентиляцию, соответствие площади и планировки.
Если есть недостатки
Составьте акт о недостатках при осмотре. Застройщик обязан устранить недостатки в разумный срок — обычно до 60 дней.
Если сроки сорваны
Претензия застройщику о неустойке. См. также застройщик задерживает сдачу дома.
Чек-лист приёмки
- стены и потолки — ровность (правило 2 м), трещины;
- полы — стяжка, перепады;
- окна — открывание, уплотнители, стеклопакеты без сколов;
- двери — геометрия, замки;
- электрика — работа розеток и выключателей (тестером);
- сантехника — протечки, давление;
- отопление и вентиляция — тяга, радиаторы;
- площадь — замеры и сверка с ДДУ.
Если площадь меньше
Если площадь меньше указанной в ДДУ сверх допустимого отклонения, вправе требовать возврата части цены.
Если квартира с отделкой
Проверьте качество отделки по договору и стандарту застройщика — на отделку тоже распространяется гарантия.
Частые ошибки
- подписание акта приёма без осмотра;
- отказ подписывать акт при мелких недостатках — застройщик может составить односторонний акт;
- приёмка без специалиста при отделке.
Документ
Акт осмотра квартиры в новостройке (с замечаниями), Претензия застройщику.