Обязательные реквизиты
Номер и дата, адрес дома, вид и форма собрания, повестка, кворум, результаты по каждому вопросу, приложения: реестр собственников, решения (бюллетени), подписи председателя, секретаря и счётной комиссии.
Кворум
Собрание правомочно при участии собственников, владеющих более 50% голосов. Для отдельных вопросов нужно 2/3 голосов.
Куда направить
Оригиналы протокола и решений передают в УК, а она направляет их в жилищную инспекцию в течение 5 рабочих дней.
Типовые вопросы повестки
- выбор председателя и секретаря собрания, счётной комиссии;
- выбор способа управления и управляющей компании;
- утверждение тарифа на содержание;
- капитальный ремонт: сроки, стоимость, способ накопления;
- благоустройство: шлагбаум, парковка, детская площадка;
- выбор совета дома.
Форма собрания
Очная, заочная или очно-заочная. Заочное голосование — бюллетенями, в том числе через ГИС ЖКХ.
Оспаривание
Решение собрания можно оспорить в суде в течение 6 месяцев, если собственник не участвовал или голосовал против и его права нарушены.
Частые ошибки
- нет кворума — собрание неправомочно;
- вопросы, не включённые в повестку;
- ошибки в подсчёте голосов (голоса считают по площади, а не по количеству людей).